房产界的一朵奇葩

　　带着心中的疑惑，陈飞不知道这次冯磊到底为啥打电话，索性不再多想，直接按下了通话键。
　　“喂~！咋啦磊子~！”
　　陈飞干脆道。
　　“内个什么，我一个同事想要买房子啊，刚和我说得，我直接跟他说我有个朋友干房产的，正好，杨波刚买了房子，说了你不少好话，我这同事也准备让你帮帮忙呢~！”
　　冯磊没有客套直接开门见山道。
　　呵呵，这感情好啊，刚和李莉打赌，这就有客户送上门来了，难道这就是所谓的踏破铁鞋无觅处，得来全不费工夫吗？
　　同时，有了单子，就有了和冯媛媛继续缓和关系的机会了，这也是个好事。
　　“说吧磊子，咱朋友想要啥样的？”
　　陈飞直接笑了。
　　“他就在我的身边，你直接和他聊吧~！”
　　冯磊说着话，就把电话递了出去：“来，李强，你直接和他聊吧~！”
　　电话那头，被冯磊称作李强的同时接过了电话，一个厚重的声音传了过来：“喂，是陈经理吗？您好，我是冯磊的同时李强，我想在市里买套学区房呢~！”
　　简单扼要的做了个开场白，李强说话比较干练，不拖沓，看上去是个挺痛快的人。
　　“哎~！您好李哥，请问咱有相中的学区或者小区吗？”
　　陈飞问道。
　　“我觉得一小不错呢，那附近的房子贵吗？”
　　电话那头李强直接开口问道。
　　一小是阳州数得着的学校，除了西区那个实验学校，就数这个一小的教学口碑好了。
　　这个李强一看就是个了解学区知识的人，目的很明确。
　　“有，不过我得先简单了解一下咱们的个人情况李哥，咱是分期买房对吧？”
　　陈飞试探地问道。
　　......
　　经过一番简单的聊天沟通，陈飞了解了李哥购房的大体需求，分期买房，手里有15万左右，孩子4岁了，上学还有两年左右的时间，名下没有房产，买房的需求比较迫切，想要一个月内买下来。
　　因为，他们现在还是在租房子住，马上就要交暖气费了，他们想要赶在供暖前办妥。
　　这个消息是个很有利的消息，因为，现在已经是十月半头了，阳州的供暖时间很多小区都已经发布公告了，而且，很多小区都已经开始收取供暖费了。
　　如果想供暖前买上房子，现在看房，说实话，多少都有些晚了。
　　陈飞了解情况之后，询问过李强曾经看过哪里的房子，得知李强已经看了一个月的房子，看的房子倒是不少，就是没几个看中的。
　　期间，他也找过别的中介，可那些中介跟了他两天，带他看过房子之后，一听说李强对户型的要求，很多都直接泄气了。
　　甚至有的中介公司还直接同李强断言道，这个学区片区范围内，根本就没有李强所要的那种户型。
　　一时间，李强开始犹豫不决了，到底是继续找下去，还是干脆再等等，无法直接作出决定的李强直接处于艰难的犹豫期了。
　　因为他想要一个客厅向阳，南北正儿八经通透的户型，而不是三室向阳的那种户型。
　　这种户型，在一小附近来说，老房子基本上是很稀有的，或者说，基本上找不到，因为，2000年左右盖的房子，户型95%以上都是老户型。
　　不过，好在陈飞对阳州的小区比较熟悉，李强提出这个户型要求之后，陈飞立刻明白了李强为何越看越气馁，越看越灰心的原因了。
　　以前在阳州干过一段时间的陈飞，当然知道李强索所要求的这种户型的稀少程度。
　　不过，好在陈飞前世曾经卖过一套房子，就在黄河五路，长江九路，这里有一个单位房，名叫乡镇企业局，这里的房子有一栋领导楼，2001年建设的，一共四层，户型是140平左右的，正好是李强所要求的的那种户型。
　　只不过，陈飞目前不知道，那里还有没有房子卖。
　　这是个近期可以成单的客户，在了解了李强的个人信息之后，与李强沟通了十来分钟，陈飞已经大致了解李强这个人了。
　　在心里，陈飞揣摩着，只要自己做做李强的工作，拿下李强，让他买户型不一定是客厅向阳的也并非难事。
　　只是，陈飞心里过不去一个坎。
　　毕竟这是李强托冯磊找到的自己，只要能够在乡镇企业局，那栋领导楼上找到卖房子的，陈飞就一定给他办了。
　　对于朋友的朋友，陈飞格外的珍重，不到万不得已，绝对不会放弃任何一个可能的机会。
　　和李强沟通完毕，陈飞要过了李强的个人电话号码来，然后，存在了自己的手机上，并且做好了备注。
　　为自己的客户做好备注，这是陈飞多年养成的一个良好的习惯。
　　陈飞做房产这么久，他最大的感受就是，有时候，客户多了，肯定记不过来，电话号码11位数字，一个人一个号码，他不可能记住，唯有做好备注，客户再联系的他就可以立刻知道是谁，并且，做好相应的称呼。
　　这种细节，帮助陈飞获得了许多老客户的青睐。
　　因为，干的时间长了，陈飞总是看到，很多经纪人，在接客户电话的时候，总是不知道谁打的，也不知道怎么称呼客户。
　　聊天的时候就好像和一个陌生人沟通一般，找书苑 wｗw.zhaoshｕyuan.coｍ这样，根本就拉不进经纪人和客户的距离，更别说，做好优质的服务了。
　　陈飞认为，不管做什么，先做好客户的体验，让客户认可了你，这才是销售工作的真正开始。
　　从楼上走了下来，陈飞来到了自己的电脑前，直接打开找房软件，打开网络找房网站，开始搜寻着乡镇企业局的所有在售房源，开始一条、一条地浏览。
　　陈飞就好似一个饥渴的猎人一般，密切地搜寻着那属于他的猎物，只要看到大户型的，可能三室向阳的，他都会打个电话，确认一下。
　　本身，乡镇企业局这个小区并不大，一共就有四栋楼，其中两栋楼3号楼和4号楼都是小户型，另外一栋楼2号楼是小户型和较大的户型结合体。
　　其中，2号楼较大的户型面积也就117左右，户型也是三室向阳的。
　　而剩下的一号楼，全都是136的户型，正好是客厅向阳的，正是符合陈飞所寻找的户型。
　　而且，陈飞还找到了三四条房源信息，带着一阵激动，陈飞一一拨出了方文电话，可是，最后，令陈飞失望和沮丧的是，那几套房子，要么早就卖了，要么，信息已经超时了，房主已经没有卖的需求了。
　　忙活了一个上午之后，陈飞并没有找到合适的房源。
　　坐在自己的座位上，陈飞斜躺在椅子背上，两眼看着窗外，叹息了一声，喃喃着，看样子，下午，去乡镇企业局精耕社区这一趟，势在必行啊~！